豐匯佳園小區(qū)物業(yè)招聘

為規(guī)范豐匯佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，保持物業(yè)處正常有序運(yùn)轉(zhuǎn)，激發(fā)物業(yè)管理處人員干事創(chuàng)業(yè)熱情，提高業(yè)務(wù)運(yùn)營能力，結(jié)合物業(yè)管理處業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，擬采用內(nèi)、外部競聘方式引進(jìn)物業(yè)處相關(guān)崗位人員。

一、競聘原則

1、堅(jiān)持公開、公平、公正原則；

2、堅(jiān)持雙向選擇、擇優(yōu)錄用原則；

3、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，誰用人誰選人原則。

二、競聘崗位

結(jié)合豐匯佳園小區(qū)物業(yè)處業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，面向社會(huì)資源，通過競聘方式擇優(yōu)選聘，競聘崗位及人數(shù)如下：

三、報(bào)名條件

(一)  基本條件

1、遵紀(jì)守法、愛崗敬業(yè)、忠誠企業(yè)，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的職業(yè)道德；

2、身體健康，服從工作安排；

3、無違反行業(yè)規(guī)范的行為，無直接責(zé)任事故。

（二）崗位職責(zé)及任職條件

一、工程部主管（1人）

(一) 崗位職責(zé)

1.    負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收和交接工作，負(fù)責(zé)管轄區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作；

2.    熟悉項(xiàng)目共用設(shè)備、公共設(shè)施運(yùn)行情況，制定《年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》報(bào)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核；

3.    分解《年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》，制定《月度工作計(jì)劃》，對項(xiàng)目共用設(shè)備、公共設(shè)施進(jìn)行常規(guī)檢查，督促維修保養(yǎng)計(jì)劃的完成；

4.    負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域、商業(yè)、施工的用水、用電等管理工作,負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度公共用水、電計(jì)劃，組織制定并落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施；

5.    負(fù)責(zé)維修派工單的分析、整理及落實(shí)，處置各類應(yīng)急報(bào)修工作,制定方案、過程跟進(jìn)、竣工驗(yàn)收。

6.    編制部門培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行安全、職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)；

7.    負(fù)責(zé)項(xiàng)目小型基建等修繕管理及維修工作，審核并監(jiān)督落實(shí)外協(xié)單位施工方案、安全防護(hù)方案、措施和計(jì)劃,依據(jù)合同對外協(xié)單位進(jìn)行工作考評；

8.    每月按照工程計(jì)劃執(zhí)行情況及倉庫庫存情況，編制工程類物品采購計(jì)劃并提報(bào)；

9.    制定符合項(xiàng)目實(shí)際的防汛、防觸電、防雷擊等應(yīng)急預(yù)案的起草、演練及處置工作。

10.  完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

(二)     任職條件

1.    性別，男性；年齡：45周歲以下，身體健康，品行端正；

2.    高中及以上學(xué)歷，五年以上小區(qū)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，具有相關(guān)專業(yè)中級及以上等級證書；

3.    思維敏捷，責(zé)任心強(qiáng)，動(dòng)手能力強(qiáng)；

4.    具有一定的管理能力和協(xié)調(diào)能力；

5.   熟悉物業(yè)管理知識，熟悉小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備。

二、樓宇管家（3人）

(一)     崗位職責(zé)

1.    負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通交流，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司制度，協(xié)調(diào)解決業(yè)主提出的問題，提高分管區(qū)域內(nèi)業(yè)主的 滿意度 。

2.    負(fù)責(zé)對分管區(qū)域公共部位的巡視，督查保安、保潔、綠化、工程等各崗位工作質(zhì)量，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋到相關(guān)部門，并跟蹤處理結(jié)果。

3.    負(fù)責(zé)分管區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的協(xié)調(diào)、處理、反饋、回訪等相關(guān)工作。

4.    負(fù)責(zé)分管區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、分析及催收工作。

5.    負(fù)責(zé)分管區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修的巡查、驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象及時(shí)制止并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

6.    負(fù)責(zé)分管區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金申領(lǐng)的資料收集工作。

7.    協(xié)助組織、開展社區(qū)文化活動(dòng)。

8.    完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

(二)     任職條件

1.    性別男女不限，年齡，45周歲以下身體健康，品行端正；

2.    學(xué)歷要求：中專及以上，持物業(yè)管理相關(guān)的崗位上崗證書；

3.             熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和住宅物業(yè)相關(guān)的運(yùn)作實(shí)務(wù)，具有三年以上小區(qū)樓宇管家工作經(jīng)驗(yàn)；

4.    具有良好的溝通及判斷能力，性格熱情開朗，工作認(rèn)真、細(xì)致；責(zé)任心強(qiáng)。

四、競聘工作流程及安排

1、報(bào)名（ 11月 1 日- 11月12 日）

符合崗位任職條件的自愿申報(bào)，填寫競爭上崗報(bào)名表。同時(shí)提交個(gè)人相關(guān)資格證明材料、個(gè)人主要業(yè)績（成果）及相關(guān)證明材料。于11 月 13日前將紙版及電子版的《競爭上崗報(bào)名表》報(bào)送公司。

2、資格審核（ 11 月 15 日）

按照崗位任職條件和要求，競聘工作組對報(bào)名人員進(jìn)行資格審核，匯總符合條件人選，報(bào)競聘工作領(lǐng)導(dǎo)組審批。

3、公示（11月16 日-11 月 22日）

對審批通過的競聘人選在公司網(wǎng)站公示。

4、面試（11月23 日）

組織應(yīng)聘人員進(jìn)行面試，面試組成員由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及行業(yè)專家組成。

5、確定人選并公示（11 月24 日- 11月30 號）。根據(jù)面試結(jié)果，結(jié)合整體招聘情況，由用人單位依據(jù)擇優(yōu)錄用原則確定人選，報(bào)公司審批后確定。對擬錄用人選進(jìn)行為期一周的公示。

6、上崗及聘任。公示期滿符合條件者，組織上崗，按規(guī)定程序辦理聘任手續(xù)。

五、有關(guān)要求

1、參與競聘上崗的有關(guān)人員嚴(yán)格執(zhí)行保密制度和回避制度。

2、參與競聘上崗人員必須遵守公司《員工手冊》的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)公司的正常工作秩序，在競聘上崗組織期間必須履行本崗位職責(zé)，保持工作正常運(yùn)作，競聘上崗?fù)瓿珊蟀磿r(shí)移交工作，凡違反紀(jì)律的按公司有關(guān)規(guī)定處理。

六、小區(qū)地址

濟(jì)南市章丘區(qū)世紀(jì)大道

七、報(bào)名電話

15020829258 耿經(jīng)理